PRESUPUESTO GESTIÓN ECONÓMICA EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Le hacemos llegar nuestra mejor oferta para desempeñar el cargo de Gestor de fincas para su Comunidad de Propietarios.

Mediante la web tucomunidad.com, podrá comprobar ingresos, gastos, derramas, normas de comunidad, etc.

Administrador de Fincas las Rozas

Labugar S.L. dispone de SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
de hasta 300.000 €

HONORARIOS

En base a las características de la Comunidad, independientemente de las zonas comunes que la misma pudiese tener, nuestros precios variarían siguiendo esta escala:

DE 5 A 20 VIVIENDAS
6,5€ por vivienda/mes*

DE 21 A 50 VIVIENDAS
6€ por vivienda/mes*

MÁS DE 50 VIVIENDAS
5€ por vivienda/mes*

*A los importes ofertados hay que añadirle el IVA vigente

SERVICIOS

Actuamos como Secretarios de la Comunidad y organizamos la celebración de las Juntas de propietarios: Preparamos las citaciones para las Juntas ordinarias o extraordinarias, y cuidamos de que se haga con la debida antelación. Asistimos a las Juntas, asesoramos a nuestros administrados a la hora de adoptar decisiones y ejecutamos los acuerdos aprobados. Redactamos las actas de las sesiones de la Junta y nos ocupamos de su notificación para que lleguen al conocimiento de todos los vecinos.

LAS REUNIONES SERÁN RETRANSMITIDAS MEDIANTE VIDEOCONFERENCIA A LOS USUARIOS QUE NO PUEDAN ACUDIR A LAS MISMAS
(Videoconferencia sujeta a LPH)

Se garantiza a la comunidad renegociar en lo posible, lo referido a las contratas existentes de la comunidad de propietarios, o cambio de las mismas, tratando de rebajar gracias a nuestros agentes externos las cuentas anuales aportadas en las siguientes partidas:

– Desinsectación y desratización.
– Mantenimiento de piscina.
– Personal etc

Realizamos todas las tareas que la Ley de Propiedad Horizontal y la Comunidad de Propietarios atribuyen a los Gestores y Administradores de Fincas, siempre con el objetivo de ofrecer soluciones que faciliten la vida de la Comunidad, que propicien la convivencia entre los vecinos y que, en suma, revaloricen su inmueble.

Preparamos el plan de mantenimiento y limpieza de la finca: Con el objetivo de revalorizar la urbanización, proyectamos un plan de mantenimiento con soluciones no sólo correctivas, sino también preventivas.

Velamos por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la finca: Nos encargamos de gestionar cualquier aviso o advertencia por parte de los propietarios, y nos ocupamos de que las incidencias tengan una respuesta rápida y eficaz.

Servicio de atención telefónica permanente: Ofrecemos un contacto con su gestor, de forma personal e inmediata, para comunicar cualquier asunto de la Comunidad que deba ser atendido urgentemente.

CONTABILIDAD

• Preparamos el Plan de Ingresos y Gastos de la Comunidad:
Por medio de un avanzado sistema informático basado en el Plan General Contable, elaboramos y gestionamos diligentemente la contabilidad de la finca. Sabemos que un inmueble bien administrado se revaloriza, por lo que ejercemos un control sobre los gastos con criterio empresarial.

• Informamos periódicamente de la situación económica y contable de la comunidad:
A través de informes elaborados anualmente, comunicamos los movimientos económicos de la Comunidad. Mensualmente, remitimos comunicaciones personales a aquellos propietarios retrasados en el pago de sus cuotas.
Anualmente, preparamos la liquidación de ingresos y gastos para su aprobación, si procede, en Junta de propietarios; entregamos toda la información referente al periodo a liquidar, así como toda la documentación pertinente para la celebración de la junta ordinaria y presentamos el presupuesto para el nuevo ejercicio.

ASESORÍA

Administrador Fincas Las Rozas

• Ofrecemos asesoramiento sobre temas comunitarios y de inmuebles en general:
Nuestro equipo está integrado por especialistas en temas inmobiliarios y de la Construcción. Están al servicio de los vecinos para orientar y resolver todas sus consultas sobre temas comunitarios, así como para elaborar informes sobre los asuntos que se sometan a su consideración.

ASESORÍA FISCAL Y LABORAL

• Elaboramos nóminas y documentos de los trabajadores de la finca para los organismos de la Seguridad Social y Hacienda;

– Redactamos los contratos de trabajo de los empleados de la comunidad;
– Confeccionamos y gestionamos sus nóminas y seguros sociales, así como las declaraciones de IRPF;
– Cumplimentamos las declaraciones de retenciones y relación anual de perceptores a efectos del IRPF;
– Gestionamos y tramitamos la afiliación de los trabajadores a la seguridad social, las altas y bajas que se produzcan, así como los partes de baja por enfermedad y accidente;
– Prestamos asesoramiento sobre el convenio colectivo del sector.

• Resolvemos las consultas relacionadas con las cargas, tasas y tributos o cualquier tipo de impuesto a que esté afecta la finca.

• Realizamos todas las tareas que la Ley de Propiedad Horizontal atribuye a los Gestores y Administradores de Fincas.

• Actuamos como Secretarios de la Comunidad y organizamos la celebración de las Juntas de propietarios tanto Ordinarias como Extraordinarias sin cobro alguno por la celebración de las mismas

SERVICIO DE ATENCIÓN TELEFÓNICA PERMANENTE: 649 36 34 18